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南宁绿地空港城简介

         来源:             发布日期:2014-12-26                   浏览次数:3623

2014226日,绿地集团与南宁市政府签署战略框架合作协议,合力推动南宁吴圩空港经济区的开发建设。作为首批引入的重点项目,南宁绿地空港城(以下简称绿地空港城)总体规划10000亩,项目总投资91亿元,其中,项目(一期)规划用地1500亩。

绿地空港城将建设包括高端空港商务商贸区、科技研发和生产加工区、高端居住区在内的2.5产业园。其中,项目(一期)重点打造智能仓储物流基地、跨境电子商务示范基地、高新科技制造基地。

项目建成后,将形成面向东盟,并在全国具有引领和示范意义的绿色生态空港产业园。

 

★区位优势

绿地空港城位于南宁市西南部的南宁国家经济技术开发区内,项目东面的光明路、南面的友谊路为南宁城市主要道路,另有五象大道、快速环道、星光大道及玉洞大道贯穿其中,环城快速公路从东向西穿行而过。项目距南宁火车站30公里,距集装箱内河码头10公里,距南宁吴圩机场5公里,距市中心区约35公里,借助城市主干道和各级道路网,可方便到达火车站、机场和码头等交通枢纽,区域交通条件能满足项目建设和运营需求。

  

★产业定位

空港城项目专注于打造高标准2.5产业园,着力引进高产值、无污染、低能耗的技术、资金、人才密集型现代企业。目前空港城产业定位主要包括而不限于以下四大方向:

电子商务:跨境电商交易运营中心、研发中心;

临空高科技:新能源新材料、电子信息、生物制药;

航空信息:金融服务企业、智能研发、智能化物流;

航空健康:航空健康食品、飞行员训练、航空配套服务。

 

★项目动态

绿地空港城(一期)已正式启动,项目(一期)规划1500亩,重点建设空港展示中心、跨境电子商务基地,新能源、新材料制造基地和智能物流基地一期。项目(一期)建成后,将形成一带(生态景观带)、两轴(光明路生活发展轴、友谊路产业发展轴)、三区(产业生产区、商办、酒店配套区、生活配套区)、三心(形象展示核心、商务服务核心、生活服务核心)的规划结构。

 

附件一:生产要素

工业用地

片区名称

级别

平均楼面价

(/平米)

单位面积地价

(元/平米)

单位面积地价  (万元/亩)

经开区

418

418

27.9

吴圩

390

390

26.0

 

公共事业费及运输成本

项目

居民生活类

工业类

商业服务类

水(元/立方米)

2.66

2.69

2.7

电(元/千瓦时)

0.53

0.64

0.91

气(元/立方米)

3.86

4.2

4.8

铁路货物运费

2014215日起,铁路货物运价,全路实行统一运价的营业线货物平均运价0.15//公里

公路货物运费

平均成本0.29//公里

 

劳动力价格

劳动力价格

(参考工资)

市区

1200/

10.5/小时

各县

830/

7.5/小时

 

社会保险

 

 

 

社会保险费种类

 

单位缴纳

(按工资总额比例)

职工缴纳

(按工资总额比例)

基本养老保险

20%

8%

基本医疗保险

8%

2%

失业保险

2%

1%

工伤保险

0.5%/1%/1.3%

不需缴费

生育保险

0.6%

不需缴费

 

 

 

 

附件二:优惠政策

    南宁国家经济技术开发区享受中国-东盟自由贸易区、西部大开发、少数民族地区、边疆地区、北部湾经济区、西江经济带等多种政策叠加,是全国企业运营成本最低的园区之一。鼓励类产业企业所得税最低可享受9%的税率。在这里,与东盟107000多种商品进出口免税。

一、支持广西北部湾经济区发展

        ——《广西壮族自治区人民政府关于延续和修订促进广西北部湾经济区开放开发若干政策规定的通知》

加快发展石油天然气、石化化工、钢铁、信息、汽车、船舶及海洋工程装备、电力、纺织、建材、医药、机械、航空航天、有色金属新材料、林浆纸、食品等产业;积极发展节能环保、先进装备制造、新材料、新能源、生物医药、海洋产业、新能源汽车、新一代信息技术等新兴产业;大力发展现代物流、金融、科技、商务、会展、商贸、航运服务、旅游、文化等现代服务业。

(一)产业发展税收优惠

1、新办的享受国家西部大开发减按15%税率征收企业所得税的企业,免征属于地方分享部分的企业所得税。

2、新认定的减按10%税率征收企业所得税的国家规划布局内重点软件企业和集成电路设计企业,新办的实行减按15%税率征收企业所得税的高新技术企业、享受国家减半征收税收优惠政策的软件及集成电路设计和生产企业,均免征属于地方分享部分的企业所得税。

3、新办的符合国家鼓励类工业企业,其主营业务收入占总收入50%以上的,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第1年至第5年免征属于地方分享部分的企业所得税,第6年至第7年减半征收。并免征企业自用土地的城镇土地使用税和自用房产的房产税。

()鼓励发展总部经济

对新注册设立或从广西区外迁入的企业总部或地区总部经认定后,自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第1年至第2年免征属于地方分享部分的企业所得税,第3年至第5年减半征收。

(三)支持中小微企业担保机构发展

在经济区新注册登记,并从事中小微企业担保的信用担保机构,经自治区中小微企业主管部门审核,自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,免征3年属于地方分享部分的企业所得税。

 

二、西部大开发优惠政策

              ——《中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见》

1、对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。企业从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营所得,以及符合条件的环境保护、节能节水项目所得,可依法享受企业所得税“三免三减半”优惠。对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备,在政策规定范围内免征关税。

2、对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备,在政策规定范围内免征关税。

3、201111日至20201231日,对设在西部地区鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。

上述鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务,且其主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业。

三、支持现代工业发展

       ——《南宁市人民政府关于南宁市加快现代工业发展的若干政策意见的通知》

1、支持企业投资建设先进制造项目。企业建设交通运输装备制造、电气机械及器材制造等重大先进制造项目,单个项目一次性设备投资1亿元以上(含1亿元)的,给予企业1000万元贴息或补助;单个项目一次性设备投资8000万元-1亿元的,按设备投资额的8%给予企业贴息或补助。

2、加快培育生物医药、信息技术、新能源、新材料等战略新型产业。具有较高技术含量就和发展潜力的战略性新兴产业新建或技术改造重大项目,单个项目一次性设备投资额8000万元以上(含8000万元)的,给予企业800万元的贴息补助;单个项目一次性设备投资5000万元-8000万元的,按设备投资额的8%给予企业贴息或补助。。

3、支持企业自主创新。南宁市重点发展产业、重点扶持企业的新产品开发及产业化项目,关键技术、工艺、装备研发的攻关项目,对重点发展产业具有较大带动作用的引进项目,给予每个项目补助10-50万元;在国家确定的产业核心领域进行的技术研究与产品开发、产业化的重大项目,给予单个项目补助50-100万元。

4、鼓励工业企业上市融资。已与券商签订上市培育协议的工业企业,给予最高150万元的上市工作经费补助。

5、鼓励建设和租赁标准厂房。鼓励工业园区积极建设和推广使用多层标准从厂房,容纳更多中、小型以及微型配套企业入驻。每年在工业发展资金中安排标准厂房建设和租赁专项补助资金,对投资方和租赁方给予一次性资金补助,单个项目最高补助200万元。

 

四、支持民营经济发展

——《广西壮族自治区人民政府关于印发进一步促进民营经济发展的若干措施的通知》

1、新办的以国家鼓励类产业为主营业务,主营业务收入占全部收入的50%以上的民营企业,自项目取得第一笔经营收入所属纳税年度起至20151231日止,给予免征企业所得税地方分享部分。

2、对新办并经认定为高新技术的民营企业,减按15%税率征收企业所得税后,自认定(复审)批准的有效期当年起至20151231日止,予以免征企业所得税地方分享部分。

3、对列入自治区金融办重点培育上市企业的民营企业将非货币性资产经评估增值转增资本的,以及用未分配利润、盈余公积、资本公积转增资本的、可向主管税务机关备案后,在取得股权分红派息时,一并缴纳个人所得税。

 

——《广西壮族自治区人民政府关于进一步加快非公有制工业经济发展的意见》

1企业所得税方面。对从事促进技术创新和科技进步的项目给予税收优惠:

1)在一个纳税年度内,居民企业技术转让所得不超过500万元部分,免征企业所得税;超过500万元部分,减半征收企业所得税;

2)国家重点扶持的高新科技企业,按15%的税率征收企业所得税;

3)企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按照规定据实扣除的基础上,按照研究开发费用的50%加基础;形成无形资产的,按照无形资本的150%摊销;

4)创业投资企业采取股权投资方式投资未上市的中小高新技术企业2年以上的,可按其投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额;当年抵扣不足的,可在以后纳税年度结转抵扣;

5)企业的固定资产由于技术进步等原因,确需加速折旧的,可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法;

6)从事为中小企业担保的中小企业信用担保机构,经自治区将中小企业管理部门审核,税务主管部门批准后,免征三年属于地方享受部分的企业所得税。

    2营业税方面。对纳入全国试点范围内的非营利性中小企业信用担保、再担保机构从事担保或再担保业务取得的收入,由自治区中小企业管理部门和地方税务局联合报国家批准,自担保机构向主管税务机构办理免税手续之日起,3年内免征营业税。

 

 

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